Info & Praxis
Kapitalanlage nüchtern betrachtet — Cashflow und Risiken.
Eine Anlageimmobilie ist kein Selbstläufer. Bevor die Steuerwirkung zählt, müssen Cashflow und Risiken stimmen. Diese Seiten rechnen ehrlich — auch dort, wo es unbequem wird.
Praxiswissen
Wir rechnen Anlageobjekte mit realistischen Annahmen — inklusive Bewirtschaftung, Leerstand und Zins. Vermittlung nach §34c GewO; keine Renditeversprechen.
Häufige Fragen
Warum betonen Sie die Risiken?
Weil ein tragfähiges Modell nur entsteht, wenn die Annahmen ehrlich sind. Wer Leerstand, Bewirtschaftung und Zins beschönigt, rechnet sich die Anlage schön — das hilft niemandem.
Geben Sie Renditeversprechen?
Nein. Wir zeigen Rechenwege und Annahmen; die tatsächliche Entwicklung hängt von Markt, Objekt und Bonität ab.
Was kostet die Beratung?
Die Erstprüfung ist kostenlos. Vermittlung nach §34c GewO.
Kostenlose Erstberatung
Unverbindlich und persönlich. Ich prüfe mit Ihnen, welches Modell zu Ihrer Situation passt — Denkmal-AfA, Neubau QNG oder Bestand §7b.