10.000 € AfA
- Werbungskosten-Reduktion10.000 €
- Steuerersparnis3.200 €
- Effektiver Hebel32 %
Tool · Tarif 2026 · §32a EStG
Steuerrechner — Ihr Grenzsteuersatz 2026
Bevor Sie eine Kapitalanlage rechnen, sollten Sie Ihren Grenzsteuersatz kennen. Der Steuerrechner liefert die Basis: ESt, Soli, Kirchensteuer, Durchschnitts- und Grenzsteuersatz.
Tarif §32a EStG 2026
Ihr persönlicher Steuersatz
Bevor Sie eine Kapitalanlage durchrechnen, sollten Sie Ihren Grenzsteuersatz kennen. Der Grenzsteuersatz ist die Steuer, die für den nächsten Euro zu zahlen wäre — und damit der Hebel, mit dem jede AfA-Abschreibung wirkt.
Ergebnis
- Einkommensteuer—
- Grenzsteuersatz—
- Durchschnittssteuersatz—
- Solidaritätszuschlag—
- Kirchensteuer—
- Gesamtsteuerlast—
- Netto-Einkommen—
- Steuerersparnis bei 10.000 € AfA—
⚠️ Vereinfachte Berechnung auf Basis §32a EStG 2026 (Single/Splitting) inkl. Soli-Freigrenze 20.350 €/40.700 € und Milderungszone (11,9 %). Werbungskosten, Sonderausgaben, außergewöhnliche Belastungen sind nicht berücksichtigt — diese senken zvE und Steuer entsprechend. Verbindliche Berechnung durch Steuerberater.
Grenzsteuersatz verstehen
Steuersatz 32 %
Steuersatz 42 %
Steuersatz 45 %
Warum der Grenzsteuersatz für AfA so wichtig ist
Der Grenzsteuersatz ist der entscheidende Hebel für jede Kapitalanlage-Immobilie. Beispiel:
10.000 € AfA
- Werbungskosten-Reduktion10.000 €
- Steuerersparnis4.200 €
- Effektiver Hebel42 %
10.000 € AfA
- Werbungskosten-Reduktion10.000 €
- Steuerersparnis4.500 €
- Effektiver Hebel45 %
Konsequenz: Wer 45 % Grenzsteuersatz hat, profitiert um 40 % stärker von jeder AfA als jemand mit 32 % — bei gleichem Investment. Die Wirtschaftlichkeit einer Kapitalanlage-Immobilie hängt damit direkt vom Einkommensniveau ab.
Eckwerte 2026
Tarif §32a EStG 2026 (Single)
Steuersätze und Schwellen
- Grundfreibetragbis 12.348 €
- Eingangssteuersatzab 12.349 € (14 %)
- Progressionsstufe 117.800–69.878 € (24–42 %)
- Spitzensteuersatz 42 %ab 69.879 €
- Reichensteuer 45 %ab 277.826 €
Werte für Single-Tarif. Für Splitting (Ehepaar) gelten die doppelten Schwellen (z.B. Spitzensteuersatz ab 139.758 €).
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