Wer?
Abendschein und Perini Finanzservice UG (haftungsbeschränkt), gegründet 2013, Geschäftsführer Siegfried Perini (Branchenerfahrung seit 1992), Sitz Krefeld. Erlaubnis §34c GewO.
Wer wir sind, welche Erlaubnis wir haben, was wir vermitteln, wie wir vergütet werden und wie wir Objekte prüfen. Eine nüchterne Übersicht — jede Angabe ist auf der jeweiligen Fachseite belegt.
Abendschein und Perini Finanzservice UG (haftungsbeschränkt), gegründet 2013, Geschäftsführer Siegfried Perini (Branchenerfahrung seit 1992), Sitz Krefeld. Erlaubnis §34c GewO.
Vermittlung steueroptimierter Kapitalanlage-Immobilien: Denkmal (§7i), QNG-Neubau (§7b) und Pflegeimmobilien — bundesweit, für Anleger mit relevanter Steuerlast.
Den Käufer nichts: Die Objektvermittlung zahlt der Bauträger. Die Finanzierung läuft getrennt über das Partnerunternehmen Perini Finance & Property (eigener Rechtsträger, §34i).
AUP Finanzservice ist die Abendschein und Perini Finanzservice UG (haftungsbeschränkt), gegründet 2013, Geschäftsführer Siegfried Perini mit Branchenerfahrung seit 1992, Sitz in Krefeld. Die Zulassung: Vermittlung mit Erlaubnis nach §34c GewO (Immobilienmakler und Darlehensvermittler), Aufsicht IHK Mittlerer Niederrhein. Wichtig zur Abgrenzung: AUP vermittelt die Objekte; die eigentliche Finanzierung vermittelt das Partnerunternehmen Perini Finance & Property (eigener Rechtsträger) nach §34i GewO. Keine Anlageberatung nach §34f — die verbindliche steuerliche Beratung übernimmt Ihr Steuerberater.
Steueroptimierte Kapitalanlage-Immobilien für Anleger mit relevanter Steuerlast, bundesweit. Die Modelle im Detail:
Erhöhte Absetzung für den Sanierungsanteil denkmalgeschützter Objekte. Denkmal-AfA erklärt →
Sonderabschreibung für zertifizierten Neubau, kombinierbar mit KfW 297/298. QNG-Neubau bundesweit →
Apartments mit Betreiber-Pachtvertrag und Belegungsrecht. Pflegeimmobilien →
Wann sich eine steueroptimierte Anlage nicht rechnet. Wann wir abraten →
Den Käufer kostet die Objektvermittlung nichts — sie wird vom Bauträger beziehungsweise Projektentwickler getragen (Kostenaufwandsentschädigung, im Kaufpreis enthalten). Diesen Interessenkonflikt benennen wir offen. Die Finanzierung läuft getrennt über Perini Finance & Property.
| Position | Wer zahlt | Hinweis |
|---|---|---|
| Objektvermittlung (AUP, §34c) | Bauträger / Projektentwickler | im Kaufpreis enthalten, nicht zusätzlich; Käufer zahlt nichts |
| Finanzierung (§34i) | die finanzierende Bank | vermittelt durch das Partnerunternehmen Perini Finance & Property (eigener Rechtsträger, §34i), Zugang zu 650+ Banken |
| Beleihung | — | bis 100 % des Kaufpreises bei sehr guter Bonität; die Kaufnebenkosten sind aus Eigenmitteln zu tragen |
Der vollständige Vergütungsweg steht unter Vergütung.
AUP führt keinen Banken-Marktcheck im engeren Sinn, sondern einen Prüfstandard aus sieben festen Kriterien über Objekt und Bauträger — geprüft wird vor der Aufnahme ins Angebot, nicht danach. Für die Kapitalanlage in Pflege liegen dabei rund 160 geprüfte Apartments zugrunde. Methodik und Kriterien: Prüfstandard. Eine vollständige Beispielrechnung als PDF: Musterberechnung.
Zu jeder wichtigen Frage die direkte Antwort und der Weg zum Detail: Antwortpfade.
Unverbindlich, persönlich, auf Ihr Steuerprofil zugeschnitten.
Die Risiken nüchtern eingeordnet, bevor Sie unterschreiben.
Risiken bei Kapitalanlage-Immobilien →Warum es hier keinen Tilgungszuschuss gibt — und was stattdessen zählt.
KfW 297/298 erklärt →